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欢迎 综合网络（万维网。ZT5。COM）8月30日
过去季节的八月房产市场，今年不平静。几家财产削减了价格，为了“金九寅10。”传统高峰季面前广州房地产市场带来了新的担忧。
这是广州房地产价格常见现象吗？降价背后的原因是什么？据统计，目前有一个房地产，主要分布在番禺4区，白云，荃湾和曾城，9房地产，降价范围是从单价到数百元到数千元的价格。降价也不同，他们之中，在“特定楼层和特定公寓”的“特殊单位”主要的。从广州的整体情况来看，在八月，降价价格不是常见现象。价格似乎没有完全降低。
排名最高为8，元/平方米
据统计，在降价的第四区，减少最大的价格是番禺区的祈祷，目前的价格3。40，-3。60，元/平方米，以前的成本为4。20，元/平方米，降价高达8，元/平方米。这里，广州中原研究开发部门认为，降价的主要原因是“原始定价与该位置的值不匹配，降价是合理的情况。返回”。
大巴和荃湾的价格减少包括：剑发中央和北京大学资源Boya，计算4-5元/平方米的地区，由于该部门的热量，降价很大，开发商促销优惠。此外，白云的绿地也减少了2-3元/平方米。但“具体楼层”。
此外，大部分降价属性都已推出“特殊单位”吸引乘客流量，降价间隔主要是元-1元/平方米;还有开发人员吸收大规模和改进的购房者。拿一辆车，它属于定价“摔倒”.
广州中原研究发展部门认为，现在存在，广州市场的价格调整仍然存在“个人行为”那和主要价格调整模式是“特殊房间推广”那那是“具体楼层，特定公寓”;单个项目相对较小，价格调整的主要原因是太高之前，当前回归。
从价格调整项目的区域分布，促销行为主要集中在市中心，位置条件。从八月的网牌，这种具有明显缺点的项目价格调整不会对实际交易带来显着的刺激。在目前的环境下，买家进入市场来判断更多的理性，不会调整“一只蜜蜂”进入市场。
另一方面，这个城市的许多流行板材价格基本稳定。如强大的项目，总体优惠延伸，促销活动在今年上半年缩小;张春，朱梦，黄埔知识城，在地铁附近，借款号21即将通过天河的东风，价格强劲，但仍然吸引了许多买家开始。
整个手是整个平原
根据监测，在八月，广州净住宅体积为，环的3％增加;总交易区为76。，平方米，距离环1％。从5月，广州处理交易基本上保持在7，（约，平方米）门，市场交易氛围相对平淡。
另一方面，这个月，该市的新批量供应仅为（，平方米），在春节（二月），第二个低，该地区下跌16％。主要原因是一些开发人员已经在半年里蹲了一下，6-八月保持静态态度，停留“金九寅10.”根据市场情况调整推送和定价策略。
从所有地区的角度来看，这个月，这个月的耗材数量超过几个月。七月“零供电”天河，李湾两个地区本月有一个项目推动。
但一方面主要是南沙，曾城，番禺，等等。“全系列”那他们之中“东达苍筒”曾继城本月仅供耗材11。，平方米（套），从上个月下降34％，南沙超越整体供应;除了大市场，新磁盘在城市上半叶开业一直很弱。
虽然近年来，该市的商业和住宅区的供应显着增加。但通勤，更好的新项目，条件更好，最集中在禹城等外围部分，中新镇，在目前的普通市场环境中，即使也很难吸引买家，所以，开发人员调整推送策略，延迟在小批量进入市场时购买市场。
南沙TranspendingLoop超过50％
八月更抢眼的区域是南沙。该区域是交易15。30，平方米（），戒指52％，8月份最大过多过度。谢谢商品的数量，4行的通勤优势，推板寿命很高，越来越多的买家注意南沙。
该交易中的第一个大区域增加了本月。，平方米（），从上个月增加了9％，共园，绿湖国际城市，和该国三次运行的县。40，平方米（），总面积39％的地区。除了上述三个光盘外，其他项目的月度营业额，但有数百个月。Nansha“花的”与案例相比，曾诚被提供给主流，只需要改善。
由于新的批量速度很慢，在八月，该市的整体消化期返回到9。7个月，整体股票是。，平方米，距离环2％。
从所有地区的角度来看，7月9日南沙消化循环的桑迪消化循环。6个月回到8。4个月，地区市场集中了，越来越高的成本性能越来越多地吸引买家。本月以供应短缺表达。
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