北京房价走势最新消息

这是百度上关于北京房价搜索比较多的问题之一，显然，没有人知道确切答案，因为，房价是市场楼盘供应、刚需人群多少、股市状况、货币政策、经济环境等诸多因素综合作用的结果。但是，可以通过一些基本面进行参考分析。北京房价在经历年初的小高潮之后，通过宏观调整，没有了统计的数据的发布，一般人很难知道实际房价。看不到不等于不存在，你看到的冰山之下才是巨大的冰山，根据结果分析原因，才能得出更客观的数据。这是某客的房价走势数据图，根据实际情况来看，整体数据并不能反映真实情况。热门区域及热门小区的差别不是几个百分点，平均上涨可能是2%，某小区实际上涨可能是20%，这就是现实。我们先从根儿上看看，北京的房价到底为什么会涨？房价上涨的核心逻辑还是由供需关系决定的，但是会受到政策和经济环境的影响。自从年北京房价逐步下探以来，只有在每年的四五月份开学季之前有些上扬，其他时间都是一个比较平稳的状态。买房人主要有两拨，一拨是刚需人群，另一拨是投资客。其实，从实际数量来看，投资客仍然是少数人。少数人带动多数人是蝴蝶效应的结果，也是大多数人追涨杀跌的心理的体现。尤其是在现在自媒体更发达的时代，每一个大V都可能是那一只蝴蝶。投资客带动身边的一小撮人抢购，这一小撮人又带动了一大帮人去抢购……所以，在经过一段时间的发酵，房价自然就账上去了。北京房价已经横盘多年，为什么会剧烈波动呢？据说是由于疫情原因，导致很多原本国外留学的孩子无法继续留学，他们只能选择在北京就读，这一批资源丰富，人脉众多的非富即贵群体，先撬动了学区房的存量市场，供不应求，继而又带动了周边房源的上涨，最后导致整个区域的上涨。又加上当时正处于美国的金融大放水政策之下，属于双重因素叠加，使得更多买房人蠢蠢欲动。这个说法并非道理，从实际数据来看也有一定痕迹。因为上涨较多的主要就是海淀、西城及朝阳等地区，房山、顺义等区县没有变化，供需关系决定价格也在这里也体现的很明显。年的政策肯定严控，虽然表面上不允许更高房价出现，但是，实际交易情况是无法控制的。网签价和实际成交价从来都没有完全一致过。在全球货币量化宽松政策的影响下，购房仍然是财富保值的重要手段。为什么这么说呢？因为银行抵押的首选一直都是房子。所以，如果你没有更好的投资渠道，房子是不二的选择。对于大多数人来说，买房是一件倾其所有的人生大事，但是，也很难进行太多客观理性的思考评估，永远都是随大流，5千的时候嫌房不好，一万的时候觉得太贵，3万的时候大家都说有泡沫，6万的时候只能望洋兴叹……其实随着大城市的不断发展，国家经济总量的增加，房价只会越来越高，不要只看一年两年的发展，你看北京房价在这十年的发展中，总体依然是不断上涨的，下跌都是短期的。有学区、交通便利的，也就算是不错的房子了，没有十全十美的。那些炒房的投资客，都像买股票一样，追涨杀跌，长久算下来，也不一定能剩下多少钱。反而是那些一直持有的人赶上了上涨的红利。巴菲特曾经说过一句让人醍醐灌顶的话，也希望你记住：人们不喜欢慢慢变得有钱。如果你觉得商品房价格过高，可以考虑一下目前处于价格洼地的回迁房，回迁房占二手房交易的10%左右，无论自住还是投资，都有很高的性价比。回迁房一般在交易时都是6-8折的市场价，下本后就是正常的市场价，获利空间足够，也是受法律保护的。比如海淀区文盛家园这套89平的两居，就在地铁口附近，总价万，首付只需万，紧邻一条马路的隔壁小区同户型房子约万。所以说，自住和投资都是不错的。我是北漂购房圈，你若漂泊不定，愿这里是你漂泊的终点。北漂购房圈

全北京回迁房买卖

价值投资洼地，3年内的机会

预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇

转载请注明：http://www.feijiquandao.com/hylbb/8972.html